PRÉPARER UNE SÉANCE PHOTO, UNE VIDÉO OU UNE VISITE VIRTUELLE 

DIRECTIVES GÉNÉRALES 

  • À l'arrivée du photographe, veuillez ouvrir toutes les lumières à l'intérieur de votre maison. Cela permettra de "réchauffer" l'ambiance des photos. 

  • Veillez à remplacer toute ampoule grillée dans vos luminaires et à ce que toutes les lampes soient branchées et fonctionnelles. 

  • Si vous avez des animaux, placez-les dans une pièce qui a déjà été photographiée (ou dans le garage) pour ne pas gêner le travail du photographe. 

  • Restez toujours derrière le photographe ou évitez de marcher devant l'appareil photo ou de voir votre reflet dans un miroir. L'objectif grand angle permet de capturer plus d'informations que vous pouvez l'imaginer ! 

  • Fermez tous les écrans de télévision et/ou d'ordinateur pendant la séance photo. 

  • Effectuez votre home staging AVANT l'arrivée du photographe et non PENDANT la séance photo. 

 

 

CONSEILS POUR LES PHOTOS EXTÉRIEURES 

Désencombrez la façade de la maison ! 

  • Placez vos véhicules garés dans le garage et/ou sur le côté opposé de la rue, si possible. Ne placez jamais le véhicule directement devant la propriété afin de permettre au photographe d'avoir une vue claire de la façade de votre propriété. 

  • Retirez tous les objets qui pourraient nuire à l'esthétique de votre maison : poubelles, bacs de recyclage, filets de hockey ou de basket, pelles, vieux journaux et sacs publicitaires (public-sac) sont autant d'objets qui doivent être retirés de la vue. 

  • Si vous n'avez pas de garage, placez ces objets dans une remise à outils ou sur le côté de la maison (vers l'arrière de la maison). 

  • En hiver, assurez-vous de déneiger votre allée et vos trottoirs, en veillant également à dégager les marches de devant. 

  • Appliquez du sel, de la poussière de pierre ou un produit de déglaçage pour minimiser l'effet des plaques de glace qui vont de la rue à votre maison. Vous pourriez être tenu responsable de tout accident malencontreux causé par des visiteurs, des courtiers... et des photographes ! 

  • En été, assurez-vous que la cour est bien entretenue et que le gazon a été tondu. 

 

Assurez-vous de prévoir un accès à l'arrière de la propriété ! 

  • Surtout en hiver, assurez-vous que le photographe peut accéder à la cour en dégageant un passage à l'arrière de votre propriété. 

  • En été, assurez-vous que tous les outils de jardin et de pelouse, les tuyaux d'eau, les articles et jouets de piscine et les vêtements laissés sur la corde à linge ont été retirés du site avant l'arrivée du photographe. 

  • Si vous avez des animaux, assurez-vous que tous les excréments ont été enlevés de la cour. 

 

 

CONSEILS POUR LES PHOTOS D'INTÉRIEUR 

Vestibule/couloir 

  • Retirez les grands portemanteaux ou assurez-vous que les vestes n'y pendent pas. 

  • Retirez de la vue les chaussures, les bottes, les parapluies et autres articles vestimentaires. 

  • Sauf si les conditions météorologiques l'exigent, retirez les petits tapis ou carpettes placés sur le sol du vestibule. 

 

Salle de séjour/chambre familiale 

Évitez le désordre ! Un rocking chair, trop de plantes, trop d'oreillers décoratifs, des télécommandes de TV/DVD qui traînent et un nombre excessif de souvenirs (cadres photos) détourneront l'attention de la pièce. 

 

Cuisine

  • Désencombrez vos comptoirs : les robots ménagers, les boîtes à pain, la vaisselle sale, les casseroles et les poêles dans l'évier sont autant d'éléments qui nuisent à la beauté de votre cuisine. 

  • Retirez les petits tapis et moquettes posés sur le sol de la cuisine, pour éviter de donner l'impression que vous cachez un défaut du sol (ardoises cassées, céramique cassée, etc.). 

  • Enlevez les chiffons de vaisselle qui se trouvent sur la porte de la cuisinière ou qui sont suspendus aux armoires. 

  • Dépersonnalisez la pièce : retirez les photos, dessins, souvenirs et aimants de votre réfrigérateur. 

  • Enlevez les poubelles (en plastique ou en acier inoxydable) et cachez-les pendant la séance photo. 

  • Si vous avez des animaux, enlevez les bols et les assiettes de nourriture. Vous devrez peut-être consulter le photographe si les cages à oiseaux doivent être déplacées ou non. 

 

Chambres à coucher 

  • Assurez-vous que les lits sont bien faits dans chaque chambre. 

  • Enlevez les vêtements/linge, les jouets et les jeux, les ordinateurs portables qui ne sont pas rangés à leur place, etc. 

  • Désencombrez votre chambre : enlevez les objets inutiles tels que les appareils d'exercice (vélos, tapis roulants, etc.), si possible. 

  • Retirez les petits tapis et moquettes placés sur le sol de la chambre. 

 

Salles de bains et salles d'eau 

  • Abaissez le siège des toilettes et/ou fermez le couvercle. 

  • Retirez les serviettes, peignoirs ou autres articles usagés qui pendent derrière la porte de la salle de bains. 

  • Retirez les bouteilles, les savons et les shampoings du bord de la baignoire et de l'intérieur de la douche. 

  • Retirez du lavabo le dentifrice, les brosses à dents, les produits capillaires et autres articles. 

  • Retirez toute boîte de papier de soie, corbeille à papier, paniers à linge et autres articles non esthétiques. 

  • Retirez les petits tapis et les moquettes posés sur le sol de la salle de bains. 

 

 

À PROPOS DE LA SÉANCE PHOTO PROPREMENT DITE 

  • Une fois que votre courtier immobilier a passé sa commande pour une séance photo, un membre de l'équipe de notre service vous contactera pour fixer un rendez-vous. 

  • Le rendez-vous est fixé à un jour précis, et un délai de 2 heures est alloué en fonction de vos disponibilités et de l'itinéraire d'un de nos photographes dans votre secteur. 

  • À leur arrivée, les photographes se présenteront et expliqueront brièvement le déroulement de la séance photo avec les propriétaires et, dans certains cas, proposeront des directives et/ou des recommandations supplémentaires. 

  • Le photographe procédera à la photographie de toutes les pièces intérieures auxquelles il aura accès ; une séance de photographie extérieure sera également effectuée pendant sa visite. Le photographe procédera ensuite à la sélection et à l'identification de ses photos qui mettent le mieux en évidence l'attrait de votre résidence. 

  • En général, les garages, les placards (standard et de plain-pied), les débarras et les pièces électriques ne sont pas photographiés ; ces endroits deviennent très utiles pour cacher/stocker des objets indésirables qui ne devraient pas apparaître sur les photos (voir les textes ci-dessus pour plus de détails !). 

  • Le photographe prendra un nombre proportionnel de photos pour représenter au mieux votre maison. 

  • Il est impossible pour le photographe de vous montrer les images de son appareil photo pendant la séance de photos. 

  • Si vous avez des demandes spécifiques, veuillez en informer le photographe au début de la séance photo (ou avant le début de celle-ci). 

  • Si vous avez des photos personnelles de votre maison que vous souhaitez inclure, vous devez les soumettre à votre courtier immobilier (et non au photographe). 

  • Chaque séance photo dure environ 30 à 45 minutes. 

  • Les photos seront sélectionnées et mises à disposition le plus rapidement possible après une séance photo (généralement disponibles le jour ouvrable suivant, si aucun problème technique ne se pose).