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LAISSEZ-MOI VOUS GUIDER

TAUX D'HYPOTHÈQUES PRÉFÉRENTIELS POSSIBLE ET MEILLEURES CONDITIONS

Grâce aux nombreux contacts que j'ai dans les différentes banques, je peux vous orienter vers des spécialistes hypothécaires expérimentés pour gérer votre prêt hypothécaire, ce qui vous permet souvent d'obtenir un meilleur taux et de meilleures conditions

que si vous étiez seul.

PAS DE TEMPS PERDU VISITER LES MAISONS QUI NE RÉPONDRA PAS À VOS BESOINS

Je me concentre uniquement sur les maisons qui répondent à vos critères d'achat et votre budget spécifiques et celles qui correspondent absolument à vos besoins afin que vous ne perdiez pas de temps à visiter des propriétés qui ne fonctionnent pas et qui ne vous intéresseraient finalement pas.

DIVULGATION COMPLÈTE DES PROBLÈMES LIÉS À LA PROPRIÉTÉ

Je vous donne des informations complètes sur les problèmes liés aux biens que vous choisissez de visiter. Je porterai ces problèmes à votre attention avant que vous ne preniez la décision de visiter en examinant attentivement avec vous le formulaire de déclaration du vendeur.

FICHE D'ANALYSE UTILE POUR LES VISITES

Je vous fournis une liste de contrôle pour la visite à domicile qui vous aide à évaluer la propriété que vous visitez et qui comprend les éléments à surveiller et les questions importantes à poser. Il arrive que les acheteurs laissent leur enthousiasme pour une maison qu'ils visitent entraver la prise de décision adéquate. Cette liste de contrôle pour les visites à domicile vous assure que vous ne ferez pas cette erreur.

UNE ANALYSE COMPARATIVE DES PROPRIÉTÉS AVANT DE RÉDIGER VOTRE OFFRE

Avant de rédiger une offre pour vous, je ferai la lumière sur l'état du marché immobilier dans la région où vous envisagez d'acheter une maison. Avec 18 ans d'expérience sur les marchés immobiliers de l'Ouest-de- l'Île et du Grand Montréal et l'accès à des ventes comparables à une maison qui pourrait vous intéresser, je peux vous conseiller sur le caractère raisonnable ou excessif du prix demandé pour la propriété et vous suggérer un montant pour entamer les négociations.

VOUS VOUS ASSURER QUE VOUS COMPRENEZ BIEN LA PAPERASSERIE PARFOIS ÉCRASANTE

Si vous avez déjà acheté une maison, vous avez probablement consacré une étagère entière ou un dossier de votre ordinateur aux documents qui ont été impliqués dans la transaction. Il s'agissait probablement de l'offre écrite, des contre-offres écrites et signées, des amendements, des petits détails (comme les réparations spécifiques) et de ce qui était et n'était pas exactement inclus dans la vente, etc. La paperasserie peut être fastidieuse et souvent très déroutante. Je prendrai le temps de vous expliquer en détail chacune des clauses de tous les documents relatifs à votre achat, ce qui éliminera toute confusion éventuelle.

UNE NÉGOCIATION EXPERTE

Aussi lucide que vous pensiez l'être, lorsque vous achetez seul et que vous vous battez avec un vendeur pour ajouter une inclusion ou que vous rencontrez des résistances concernant la date d'occupation, etc. Il est facile de perdre son sang-froid. Le fait que je fasse mes demandes en toute objectivité et que je les transmette au vendeur vous évite d'être trop émotif au sujet de votre transaction. Je peux prendre le dessus dans ces négociations difficiles et rester calme et objectif.

NÉGOCIER UNE RÉDUCTION DE PRIX APRÈS VOTRE INSPECTION

Ma longue carrière dans l'immobilier m'a beaucoup appris sur les maisons. Je suis souvent en mesure d'identifier les problèmes que vous ne voyez peut-être pas et de vous recommander un bon inspecteur indépendant qui vous fournira un rapport détaillé sur les problèmes de la propriété. Ces rapports comptent des dizaines de pages. Dans toutes ces pages, certains problèmes sont importants et d'autres ne le sont pas. Si la maison est en assez bon état, les demandes de réparation peuvent faire ou défaire un marché. Je peux vous conseiller sur ce qu'il est raisonnable de demander et sur ce qui est excessif.

LA GESTION DE CES QUESTIONS SOUVENT INATTENDUES

J'ai l'habitude de traiter la plupart des problèmes qui surviennent au cours d'une transaction et je peux relever presque tous les défis qui se présentent, tels que les problèmes de titres inattendus, les retards de financement, la nécessité de s'assurer que tous les professionnels concernés (évaluateurs, prêteurs hypothécaires, géomètres, etc.) respectent les tâches et les délais, etc.

SIMPLIFIER VOTRE DÉMÉNAGEMENT

Ma liste de contrôle de déménagement qui contient des conseils utiles et des astuces pour préparer votre déménagement, ce qui simplifie le processus et élimine une grande partie du stress. .